分离移交工作，根据《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区
坚持维修为主、改造为辅、技术合理、经济合算、运行可靠；坚持按达到我市基础设施的平均水平实施改造、移交，保证分离移交后的设施设备符合基本标准、运行正常。
供水分离移交费用包括移交住宅楼的室内供水管网改造费用、室外供水管网改造费用和二次供水加压泵站改造费用、工程建设其他费用等。管网改造费用中消防系统只包括市政管网的消火栓改造费用，不包括独立消防系统和室内消防系统的改造费用。
移交住宅楼的室内供水管网，管线材质为PPR管等级以下或不符合国家标准的PPR管全部进行更换改造，改造管材选用PPR管，高层选用PSP管，水表采用远传水表，改造概算费用为1500元/户。移交平房用户全部改造，统一采取“室外表井出户”形式，主要包括集中式表井、入户管线和水表等，改造概算费用为5000元/户。
移交范围内的室外供水管网，管线材质为球墨铸铁管的超过25年（含25年）的全部更换，25年以内的以维修为主；管线材质为普通灰口铸铁管的超过20年（含20年）的全部更换，20年以内的以维修为主。改造管材选用DN100mm以下为PE或PPR管，DN100mm以上（含DN100mm）为球墨铸铁管。
户。工程组价执行《辽宁省建设工程计价依据》（2008定额），包含道路赔偿费。道路赔偿费根据辽宁省住建厅《关于调整辽宁省城市道路挖掘修复费收费标准的通知》（辽住建〔
〕240号）和鞍山市物价局《关于规范城建系统收费的通知的补充通知》（鞍价费字〔2000〕20号）要求估算，道路赔偿估算比例为土路10%、道板30%、沥青路面60%。3.
二次供水加压泵站改造。移交住宅楼的二次供水加压泵站以原址改造为主，不具备原址改造条件的需移交单位提供新址进行新建。
小时—60吨/小时的供水系统每套25万元—66万元不等，区域供水70吨/小时—100吨/小时的供水系统每套68万元—88万元不等（含电气部分、进出水管道及附属设施、阀门等）；远传监控安装调试系统，一套6.24万元、二套8.45万元、三套9.51万元；视频、门禁系统，每套2000元；装饰装修（含门窗、窗罩、房屋小修、暖气、排水），每平方米180元；水池消毒清洗化验等，每立方米30元；水池维修费和施工临时措施费按现场实际情况核算。泵站需独立电表计量，电表如需分户，改造费用以鞍山供电公司提供费用为准。4.
工程建设其他费用。包括：建设单位管理费、建设工程监理费、建设项目前期工作咨询费、工程勘察费、工程设计费、临时措施费、竣工图编制费、施工图审查费、环境影响咨询服务费、环保验收费、节能专篇编制及评估费、工程量清单及计价编制费、工程保险费、联合试运转费、招标代理服务费、职业病预防费、安全验收费、第三方审计费、基本预备费等。
供热移交维修改造内容及范围：主要包括供暖热源及所属设备配套设施、一次网、换热站、二次网、进户装置、室内供暖设施。
室内供暖设施。供热分户：供热终端热用户未实行供热分户的，应对建筑物内供热管道进行分户改造。改造成本按照供热面积每平方米35元计算。
年《辽宁省房屋修缮计价定额》为每平方米51.3元计算。已分户房屋维修改造费用每平方米20元。
含10年)的，改造成本按照供热面积每平方米20元计算;管网使用年限低于10年的，改造费用按照每平方米15元计算。3.
一次网及换热站。热力站：现有热力站扩建改造的，改造费用按照供热面积每平方米10元计算
需新设热力站的，新建费用按照每平方米15元计算。热网联网：原则上预拆除锅炉房距离接收单位热源厂1公里以内的，改造费用按照供热面积每平方米
元计算;距离1公里以外或存在特殊跨越等情况的，适当增加改造费用。改造费用根据实际情况协商确定。4.
钢芯铝绞线或JKLYJ架空绝缘导线敷设，电力电缆选用ZRYJV22、ZRYJLV22型号。（2）油浸变压器及干式变压器均采用高效节能型变压器。
工程造价标准。造价标准参照辽宁省建设厅和财政厅2008年联合编制的《辽宁省建设工程计价依据》，包括
安装工程计价定额和C.2电气设备安装工程两部分。20kV及以下配电网工程设备材料按现行市场价格。3.
平方米计算，且每套住宅用电负荷标准均不应低于4千瓦，并参照小区户数加以配置系数进行调节。（四）物业分离
交接双方按照普通住宅小区物业管理服务三级标准，通过勘查确定维修改造项目和造价标准，确保驻鞍央企职工家属区房屋基本完好，物业园区道路平整、服务设施齐全、绿化补植达到园区覆盖效果。
元；女儿墙维修每延长米50元；平屋面屋檐维修每延长米500元；瓦屋面维修每平方米150元。墙面维修。单元门维修，钢制保温门每樘1600元，电子对讲门每樘
元；楼道墙面维修，刮白每平方米15元，外墙面抹灰每平方米70元，外墙涂料每平方米35元，外墙保温每平方米110元，外墙砖每平方米107元；水落管维修每延长米60元；室内墙体透寒每平方米70元；楼道、公租房窗户维修每平方米300元；外墙阳台维修每个900元(墙体开裂弥缝、墙皮脱落恢复)。小区内维修。散水坡维修每平方米30元；排水井维修每个
元；沥青路面修复每平方米200元；混凝土路面修复每平方米140元；彩砖地面修复每平方米85元；石材地面修复每平方米150元；疏通排水管线元；清掏排水井每座60元；化粪池清掏每车300元；化粪池拆除翻修每立方米2000元；砖围墙维修每延长米300元；小区方钢大门每平方米400元；室外排水管道更换维修每米482元；普通围栏维修每米60元；门禁挡车每套2500元。2.
排水维修。一层埋地排水管维修每延长米220元；室内排水立管及连接卫生洁具维修每户500
)；混凝土路面室外污水井盖维修每套320元(含道路拆除及恢复)；室外污水井井盖维修每套700元(铸铁井盖)。3.
)，架空铺设每延长米630元(普通电缆)。楼内集中电表箱。每套3500元(
320-450元；联体消防柜每套450-500元；消防破拆工具每套210元。6.
2．5，建筑密度≤35%，绿化率≥35%的旧住宅小区为例，分项计算单位估算如下：绿化工程(种植适合当地的乔木、灌木、绿篱、草皮，保证园区覆盖效果)每平方米60元(实际绿化地面积)；增设健身文化娱乐设。